財政部臺北國稅局表示，租賃契約係由雙方依私法上契約自由原則訂定，雙方如約定由出租人一次預收未來年度之租金，並無不可，惟依綜合所得稅收付實現原則，應核課為1次收取之租金，而非分屬約定各年度之租金所得。
該局指出，納稅義務人甲君與B公司簽訂租賃契約書，約定每5年給付1次租金，金額為5個年度租金之總和，經該局將租金總額核認為收款年度之租金收入，甲君不服，主張其係收取當年度租金及預收未來4個年度之租金，應分別核認為各該年度之租金所得云云申請復查，經該局以其不符合綜合所得稅收付實現原則，予以駁回。
該局特別呼籲，租賃契約雙方雖得自由約定，由出租人一次預收未來年度租金，惟綜合所得稅之計算係以收付實現為原則，應將一次收取租金總額申報為收款當年度之租金收入，不得自行列報為各該預收年度之租金收入，以免因短漏報所得而遭補稅處罰，請納稅義務人查明確認後據實以收取年度申報租賃所得。
（聯絡人：法務二科吳股長；電話2311-3711分機1931）
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